相关数据表明，中国的耕地面积仅剩18亿余亩，守住这条红线，是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大，必须严格控制。从2003年开始，别墅市场10年已连发了5道禁令，此次禁墅令相比以往更为严厉，可以看出政府严抓狠打的决心。限墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅供应，而别墅市场供应已经乏善可陈。北京房地产交易管理网显示，北京仅71个别墅在售，其中期房29，现房43。数据显示，北京别墅2月再现零供应，1月仅3个项目面世，房源不足百套。截至3月上旬，别墅供应依然真空。加上即将入市的城与墅，所提供的房源也仅70余套，其中，独栋别墅12套，联排60套，容积率0.786。对别墅的再次喊停，将刺激部分购买欲望，并影响供求关系。