层高是指建筑物内1个楼层的实际高度，也就是指当层的地面到上一层地面的实际距离。而净高则是指本层的地面到上层楼板底面之间的垂直高度，也就是我们使用量尺在室内可以测量到的实际高度。层高一般为2.8米，净高一般在2.4米以上。区别：层高是包括净高在内，外加与上层楼层楼板厚度在内的高度，即层高＝室内净高＋楼板厚度。

层高

中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。

净高

生活中，比如人的身高的净高=整体身高—鞋子高度—头发的高度，净高指的是去掉影响高度的因素外，真正的高度值。生活中称量物品等的绝对高度值。工程上的净高，指的是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

住宅楼

住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。